Langshof 140, Almere

Leuke tussenwoning met 3 slaapkamers, complete inbouwkeuken, tuingerichte woonkamer met brede kunststof schuifpui én een ruime 13 meter diepe achtertuin op het westen, gelegen nabij het centrum van Almere Haven en de gezellige Havenkom!

Let op: deze woning wordt aangeboden met een “bieden vanaf”-prijs.
________________________________________
Kenmerken
• Tuingerichte woonkamer met brede kunststof schuifpui
• Complete keuken in L-opstelling met alle wenselijke apparatuur
• Plafonds woonkamer en keuken glad gestuukt
• 3 slaapkamers op de eerste verdieping (4 mogelijk)
• Badkamer volledig betegeld, met douchecabine, 2e toilet, wastafelmeubel en verlaagd plafond met verlichting
• Begane grond voorzien van plavuizen en vloerverwarming
• Achtertuin (ca. 13 m diep) op het westen met zonnescherm, terrassen, plantenborders, kraan en achterom
• Vrijstaande stenen berging met elektra
• Woonoppervlakte ca. 102 m², inhoud ca. 330 m³
• Perceel 145 m², bouwjaar 1983
• Volledig uitgevoerd met kunststof kozijnen en HR++ beglazing (behalve voordeur)
• Energielabel A
• Oplevering in overleg, kan snel
________________________________________
Omgeving en wijk
Deze woning ligt in een rustige straat in Almere Haven, op korte afstand van het centrum, de Havenkom en het strandje. Ook scholen, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en uitvalswegen naar de A6 zijn goed bereikbaar.
________________________________________

Indeling

Begane grond
Via de entreehal bereikt u het toilet, de trapopgang en de woonkamer.
De tuingerichte woonkamer is licht en ruim, met een brede kunststof schuifpui naar de achtertuin. Het plafond is glad gestuukt, net als in de keuken aan de voorzijde, die in L-opstelling is uitgevoerd en beschikt over alle wenselijke inbouwapparatuur, inclusief magnetron, kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser (defect), koelkast en vriezer.
De begane grond is voorzien van plavuizen met vloerverwarming en de wanden zijn afgewerkt met sierpleister.

Eerste verdieping
De overloop heeft een vide met veel lichtinval via een grote dakkoepel.
Op deze verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer over de volle breedte van de woning ligt. Indien gewenst kan deze kamer worden opgesplitst in twee kamers, waardoor er vier slaapkamers ontstaan.
Een van de slaapkamers aan de achterzijde is voorzien van een vaste kastenwand en wastafelmeubel.
De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met douchecabine, tweede toilet, wastafelmeubel en een verlaagd plafond met ingebouwde verlichting. De wasmachineaansluiting bevindt zich hier, eventueel verplaatsbaar naar de CV-kast.

Tuin
De ruim 13 meter diepe achtertuin ligt op het westen en biedt een fijne middag- en avondzon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en plantenborders en beschikt over een zonnescherm, buitenkraan, achterom en aan de achterzijde een vrijstaande stenen berging met elektra.
________________________________________
Tot slot
Een verzorgde, lichte tussenwoning met kunststof schuifpui, ruime achtertuin, drie slaapkamers (vier mogelijk) en praktische indeling. Gelegen op een rustige locatie in Almere Haven, met alle voorzieningen zoals winkels, jachthaven en het strandje op korte afstand. Ideaal voor een gezin dat comfortabel wil wonen én eventueel eigen aanpassingen wil doen.

Aanvaarding: in overleg.
Alle maten zijn indicatief en conform NEN 2580.